Çanakkale’deki konut sayısının yetersizliği kiralık ve satılık gayrimenkulleri yukarı yönlü itmeye devam ediyor.

Kepez Hamidiye ve Karacaören'deki yeni inşaatlar yetersiz kaldı

Çanakkale'nin Kepez Hamidiye Mahallesi ve Karacaören mevkiinde yapılan yeni inşaatlar, konut çeşitliliğini arttırmak için atılmış önemli adımlar olsa da, bu bölgelerde gerçekleştirilen yeni projeler, kentin genel konut ihtiyacını karşılamakta yetersiz kaldı. Göç alan iller arasında üst sıralarda yer alan Çanakkale’de yapılan yeni inşaatlar, talebi karşılayacak düzeyde değil.

Konut sıkıntısı fiyatları etkiliyor

Konut sıkıntısı nedeniyle, Çanakkale'de hem kiralık hem de satılık gayrimenkul fiyatları ya sabit duruyor ya da yukarı yönlü artış gösteriyor. Özellikle öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirde, uygun fiyatlı konut bulmak giderek zorlaşırken, dar bütçeli vatandaşların ev sahibi olma hayalleri de her geçen gün eriyor.

İnsanlar konut ararken çok fazla seçenek bulamıyor

Piyasadaki son durumu değerlendiren Gayrimenkul Danışmanı Hasan Alper Akkoca, Çanakkale’de konut sıkıntısı var. Kiralık veya satılık olarak baktığımızda iki tarafta da sorunlar var. Bundan önceki dönemde Hamidiye bölgesinde çok fazla talep olmuş ve bölgeyi rahatlatmıştı. Şuan Kepez’de yeni bir imar planı yok. Çanakkale geneline baktığımızda tek yer Karacaören tarafı ama orda da bir kentsel dönüşüm var kat artışı yok yineleme var yani yeni bir daire çıkmıyor. Bu durumunda tabi fiyatlara etkisi oluyor. Vatandaşlar bulabildikleri seçenekler üzerinden değerlendirme yapıyor.

Yeni inşaatların fiyatlara katkısı olur

Yapılacak yeni inşaatların konut fiyatlarına etkisi olacağını belirten Gayrimenkul Danışmanı Akkoca, Olumlu yönde fiyatlar biraz durulma yönünde gider ama inşaat maliyetleri yüksek olduğu için çok büyük bir baskı oluşturmaz. Çünkü yapılan her inşaat yeni bir maliyet demektir. Bu süreçlerin hepsi kiralık ve satılık konutları ücretlerini etkiliyor.